CVR: 33531451
På denne side finder du nyttige regler, vejledninger og praktisk information om hverdagen i Ejerlauget Ellebæk 3. Formålet er at skabe klare rammer for et velholdt og velfungerende boligområde, hvor alle beboere kan trives.
For at gøre det nemmere at finde relevante regler og bestemmelser har vi samlet en række love og vejledninger, som ofte er relevante for grundejere i området.
Her kan du blandt andet finde information om hegn, hundehold og gældende regler for parcel- og kædehuse.
Følgende dokumenter kan downloades:
• Hegnsloven – regler for hegn og skel mellem naboer
• Hundeloven – regler og ansvar for hundeejere
• Hegning Ellebæk – parcelhuse
• Hegning Ellebæk – kædehuse
Som boligejer kan det være nyttigt at kende sine rettigheder og pligter. Derfor henviser vi også til en række letforståelige vejledninger fra Bolius.
Her finder du blandt andet information om:
• Pligter som husejer
• Hegnsloven og hegnssyn
• Godt naboskab
• Carporte og garager
• Udendørs støjgener
For at sikre et pænt og velholdt område er det vigtigt, at alle grundejere vedligeholder egne hække og hegn.
Teknik- og Miljøudvalget har gennem årene modtaget henvendelser om beplantning, der vokser sammen med fællesarealerne. Derfor er der indgået aftaler om tilbageklipning af fælles beplantning og fræsning på udvalgte områder.
Tilbageklipning og fræsning kan dog kun udføres de steder, hvor grundejeren selv har sørget for at beskære og vedligeholde egen hæk og beplantning.
Vi opfordrer derfor alle beboere til løbende at vedligeholde hække og hegn, så både private og fælles områder fremstår pæne og tilgængelige.
Som grundejer har du ansvar for oprydning og renholdelse af veje, stier, fortove og græsrabatter omkring din ejendom i henhold til de gældende regler fra Holstebro Kommune.
Dette omfatter blandt andet:
• Oprydning af affald
• Renholdelse af fortove og stier
• Fjernelse af ukrudt
• Snerydning og glatførebekæmpelse
Det er vigtigt at være opmærksom på, at renholdelse ikke er det samme som vedligeholdelse. Selve vedligeholdelsen og eventuelle renoveringer af fællesarealerne udføres af ejerlauget, mens den daglige renholdelse er grundejernes ansvar.
I vinterperioden gælder særlige regler for snerydning og saltning.
Som grundejer skal du sikre, at der er sikker adgang til ejendommen for blandt andet postomdeling, renovation og gæster. Det betyder, at sne skal ryddes hurtigst muligt efter snefald, og at der skal saltes eller gruses ved glatte forhold.
På private fællesveje gælder ansvaret både fortove, vejbaner og stier omkring ejendommen.
Holstebro Kommune varetager vintertjenesten på de offentlige veje, mens grundejere har ansvaret for egne områder og private fællesveje.
For at sikre fremkommelighed og trafiksikkerhed gælder der særlige regler for parkering på områdets stikveje og stamveje.
Trailere, campingvogne og lastbiler må ikke parkeres permanent på fælles veje, stier eller grønne områder. Midlertidig parkering kan accepteres i forbindelse med gæster eller kortvarige behov, men permanente løsninger skal ske på egen grund eller uden for området.
Disse regler er med til at sikre gode trafikforhold og et pænt boligmiljø for alle beboere.
Et velholdt boligområde skabes gennem fælles ansvar og hensyn til hinanden. Ved at følge de gældende regler og tage ansvar for egen grund bidrager alle beboere til at bevare Ellebæk 3 som et attraktivt og trygt sted at bo.
Har du spørgsmål til regler, vedligeholdelse eller praktiske forhold, er du altid velkommen til at kontakte bestyrelsen.
Ejerlauget Ellebæk 3 repræsenterer 252 husstande i den nordvestlige del af Ellebækområdet i Holstebro.
'/%3e%3c/svg%3e)